南屯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 阿詠房產誌楓樹商圈南屯低總價電梯採光三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：28.39 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.695 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.65 坪
附屬建物面積：2.205 坪
共同使用：4.84 坪
土地面積：4.883 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：5000/年繳
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適配特定需求者

此物件屬於「低總價、高通勤價值」的類型，特別適合預算有限但重視生活機能與交通的年輕家庭或投資族。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：位於南屯楓樹商圈成熟區，且緊鄰 74 號快速道路與大眾運輸節點，對於需要往返市中心或南港、台中市區上班者極具吸引力。
硬體條件在老屋中突出：邊間戶的三面採光與一層兩戶的單純社區環境，在同等價位的 30 年房齡物件中較為罕見，居住舒適度有保障。
財務負擔較低：758 萬的總價門檻低，且單價相對於新成屋較具彈性，降低首購族入場難度。

注意事項： 由於屋齡已達 30 年，建議購屋前務必確認漏水狀況及房屋結構安全；同時需預留額外的車位預算與可能的室內裝修費用，以確保長期居住品質。若能在預算內妥善規劃上述潛在成本，這將是一筆性價比極高的資產。

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